Доверительное управление - Moscow-v.com - юридические услуги, недвижимость, помощь в подаче документов.

Купить квартиру и передать в доверительное управление.

Sun, 05 Apr 2020 14:22:46 +0300

Купить квартиру в Москве или Московской области с дальнейшей передачей в доверительное управление

В настоящее время в условиях очередного мощнейшего кризиса, спровоцированного коронавирусом, мощнейшим падением цен на нефть, мы видим следующие негативные процессы, которые сейчас только набирают обороты:

Остановка бизнеса;
Потеря бизнеса;
Оптимизация расходов в крупных компаниях путём урезания заработной платы своим сотрудникам от 15% и более;
Потеря рабочих мест;
Отсутствие возможности зарабатывать;
Обесценивание рубля, в настоящее время доллар уже доходил до 80 рублей, уже не кажется сказкой, что доллар может стоить более 100 рублей;
Удорожание продуктов питания;

Это только видимая часть того, что сейчас происходит, то, что на себе уже ощутили миллионы граждан. На фоне этого многие граждане имеющие накопления пытаются их спасти путём покупки квартир, офисов - недвижимости для дальнейшей сдачи в аренду. Многие наши клиенты проживают не только в Москве, но и в других регионах необъятной Родины и за её пределами. Деньги - бумажки, которые имеют свойство обесцениваться, как уже неоднократно было в нашей истории, стоит вспомнить кризисы 2008 года, 2014 года, недвижимость - основа основ экономики, стоит и будет стоять в любые времена. Наша компания предлагает подбор квартир и офисов для покупки и для дальнейшей сдачи в аренду через доверительное управление недвижимостью, при этом собственник может проживать в любом регионе РФ или за границей и получить стабильную прибыль.

Как видим, рекомендация из фильма Иван Васильевич меняет профессию: "Граждане, храните деньги в сберегательной кассе. Если, конечно, они у вас есть..." - В настоящее время значительно потеряла актуальность.

Когда лучше покупать квартиры, что бы сохранить деньги?

Сразу отметить, что данная статья не является офертой, или руководством к немедленному действию, мы стараемся проанализировать то, что ранее было и что на фоне прошлых кризисов, можно ожидать в нынешней кризисной ситуации. С нашей стороны, мы можем предложить комплексную помощь в покупке квартир и офисов, в поиске арендаторов и принять данную недвижимость в доверительное управление для дальнейшего получения прибыли собственником недвижимости. Когда покупать квартиру или офис - решать только вам.

Итак. Если сейчас смотреть на рынок недвижимости, стоимость квартир пока стабильна. Многие граждане, желая сохранить свои сбережения, накопления - уже сейчас приняли решение покупать квартиры и другую недвижимость. Обратим внимание на рынок недвижимости 2014 года, что было тогда, когда рубль обесценился в более чем два раза. Стоимость квартир тогда держалась стабильно несколько месяцев, после чего квартиры начали обесцениваться. Многие спросят, почему так?

Закон спроса и предложения — экономический закон, объединяющий в себе закон спроса и закон предложения. Обычно цена устанавливается в точке равновесия между предложением и спросом.
То есть, пока есть спрос на квартиры, цены на жильё падать не будут, даже в условиях обесценивания рубля и кризиса!

Простой пример: вы продаёте квартиру, вы видите, что по объявлению о продаже квартиры идут звонки, приезжают на просмотр потенциальные покупатели, следовательно, цена по которой вы хотите продать квартиру - потенциальных покупателей устраивает, зачем же тогда её опускать. Как только выставленная в продажу квартира не будет привлекать внимание, цены будут снижать, ведь продать квартиру нужно. Один собственник решит продать квартиру дешевле, второй собственник решит продать квартиру дешевле, третьему собственнику так же уже придётся понизить цену, так как на его квартиру в противном случае никто внимание не обратит.

Сейчас именно тоже самое и будет происходить, как это было в 2008, 2014 году. Пока не схлынет волна тех, кто хочет сейчас купить квартиры, цены на них не будут падать, как только эта группа покупателей реализует свои потребности в переводе денег в недвижимость, останутся те, кто сейчас не готов вкладываться в недвижимость при таких ценах. Возникнет застой на рынке недвижимости, который спровоцирует падение цен, как это было уже не раз.

Рынок аренды жилья падает

Уже сейчас наблюдается активный упадок рынка аренды как жилой, так и офисной:

Арендаторы повально съезжают из офисов или переезжают в офисы класса ниже
Стоимость аренды жилья сейчас также будет ползти вниз с учётом отсутствия спроса на съемное жильё.

- это всё результат того, что происходит сейчас, малый и средний бизнес разоряется или входит в стадию спячки, съезжают с офисов, платить зарплату сотрудникам не с чего, ведь заработка нет. Люди сидят без денег, а надо продукты купить, за аренду квартиры заплатить, а если зарплаты нет, где брать деньги? Многие имеют кредиты, их надо погашать - не с чего. Речь уже не идёт о том, что бы снять квартиру или офис, речь идёт о том, что бы минимизировать свои расходы и продержаться сейчас. Как результат всего этого: снижение аренды как офисной, так и жилой в связи с отсутствием спроса.

Не хотим сказать, что такая ситуация будет длиться достаточно долго, но разрушается всё на много быстрее, чем строится, это все знают. Так же потерять отлаженный бизнес, работу - намного быстрее, чем создать опять с нуля все бизнес процессы, восстановить погибший бизнес или найти работу.

Купить квартиру в кризис. Продать квартиру в кризис

Есть возможность и желание купить квартиру сейчас - поможем купить. Но, если у вас сделка не альтернативная, то есть продажа одной квартиры и покупка другой, то покупку квартиры стоит отложить на более поздний срок, когда цены на жилье упадут. Для продажи квартиры, сейчас самое время. Цены на квартиры пока на самом пике. Если брать ретроспективу кризисов, то после кризиса 2014 года цены на квартиры так и не достигли уровня до 2014 года.

Сдадим квартиру (АН Moscow-v.com). Но, ещё раз подчеркнём, что рынок аренды сейчас в провале, жильё сейчас мало кому нужно в условиях безработицы. Наемные рабочие низкого класса, приехавшие из регионов, уезжают домой, оставляя пустым сегмент эконом-класса (одно, двух комнатные квартиры). Владельцы небольшого бизнеса, особенно связанного с ритэйлом непродовольственных товаров, услуг, уменьшают расходную часть и перебираются в квартиры меньшей площади.

Решите купить квартиру через несколько месяцев, как цены на недвижимость упадут - поможем подобрать хорошую квартиру и также будем подыскивать нанимателей!
Для постоянных клиентов производим мониторинг цен как на продаваемое жилье, так и на арендуемое жилье, рассчитывая наиболее успешные объекты для вложения и оптимальную норму прибыли.

Как снять квартиру или сдать квартиру в Москве и Подмосковье без риска, помощь юриста - риэлтора!

Tue, 26 Feb 2019 21:54:39 +0300

Снять квартиру или сдать квартиру в Москве и Подмосковье.

Профессиональные услуги по сдаче в аренду (коммерческий найм) квартир в Москве и Московской области по оптимальным ценам, подбор желаемых квартиросъемщиков. Так же поможем найти квартиру для съема по заданным параметрам. Для тех собственников, кто проживает за границей или не имеет времени или желания заниматься контролем за квартирой, сбором арендной платы, а так же учётом коммунальных начислений, мы предлагаем услугу - доверительное управление квартирой!

Снять квартиру - подбор квартир по заданным параметрам. Не можете найти достойную для себя квартиру? Мы поможем вам в этом! Постоянный мониторинг рынка аренды квартир, обзвон подходящих предложений, совместный выезд на просмотр, а так же содействие в заключении договора коммерческого найма квартиры! Стоимость наших услуг ~ 50% от месячной арендной ставки, но менее 15000! (Комиссия агентств предлагающий квартиры в аренду оплачивается отдельно). Прописка в Московской области и в Москве в съемной квартире - оптимальное решение! Расскажем как самостоятельно снять квартиру без риска!

Сдать квартиру - сдадим квартиру по выгодной цене! Проведение рекламной кампании, выезды на показ квартиры, подготовка договора. Мы избавим своих клиентов от неотвязчивых звонков риэлторов и пустых показов! Стоимость наших услуг для собственника квартиры - 0! Сдадим квартиру бесплатно. Мы берем комиссию с арендаторов!

Доверительное управление - профессиональное управление недвижимостью в целях получения стабильного дохода собственником квартиры. Оперативный подбор новых квартиросъемщиков, оптимизация расчётов, проверка квартиры в период пользования - ~10% от месячной арендной ставки, но не менее 3500!

Инвестирование в недвижимость - инвестирование в покупку квартир для получения прибыли от сдачи через доверительное управление недвижимостью, гарантированное получение прибыли.

Сдайте свою квартиру и получайте стабильный доход!

Mon, 08 Oct 2018 17:05:33 +0300

Сдать квартиру в аренду и получать гарантированный доход.

Доверительное управление - профессиональное управление недвижимостью в целях получения стабильного дохода собственником недвижимости. Мы работаем с квартирами в Москве и Московской области. Данная услуга является востребованной для собственников жилья, которые не живут в Москве, а проживают в других городах или за границей. Конечно, возможно найти арендаторов в свою квартиру и на карточку получить ежемесячно платежи, но как проверять квартиру, своевременную уплату по коммунальным начислениям? Как оперативно найти новых арендаторов в случае убытия предыдущих?

Для кого услуга доверительно управления востребована:

Для собственников квартир проживающих за границей;
Для граждан желающих инвестировать средства в квартиры;
Для собственников не желающих заниматься вопросами контроля, желающих иметь стабильный ежемесячный доход.

Стоимость услуг доверительного управления: 10% от ежемесячного арендного платежа, но не менее 3 000 рублей в пределах МКАД, или не менее 4 000 рублей в Московской области.

Услуги входящие в данную стоимость:

Подбор нанимателей, в том числе по заданным параметрам;
Проверка состояния квартиры (фото отчет раз в 3 месяца);
Своевременная оплата нанимателем ежемесячной платы;
Контроль своевременной оплата коммунальных начислений и передача показаний счетчиков;
Оперативное решение задач мелкого ремонта (протечка крана, поломка быт.техники и т.д.)
Бесплатное страхования недвижимости стоимостью от 50 000 р.
Юридическая поддержка.

Наша задача сдать квартиру по наиболее выгодной цене, что позволит собственнику квартиры получить большую прибыл и увеличит наш ежемесячный доход. Мы следим за состоянием квартиры, ведь ухоженная квартира - один из пунктов, которые позволяют держать хорошую цену. Помимо основных услуг, гарантирующих сохранность имущества и получение владельцем денег в указанный срок, доверенное лицо может оказывать сопутствующие услуги. Генеральная уборка помещений, страхование имущества и разрешение споров без участия собственника – отдельное преимущество доверительного управления. Если собственник находится далеко, по его желанию можно записать и предоставить видео и фото отчет о состоянии недвижимости.

Пользуясь нашими услугами собственник получает следующие преимущества:

Постоянная прибыл от сдачи в наем квартиры;
Работаем открыто по договору;
Не берем агентскую комиссию, что позволяет в более быстрые сроки подобрать нанимателя на квартиру;
Оптимизация налогообложения;
Получение собственником платежей любым удобным для него способом;
Бесплатное страхование гражданской ответственности перед третьими лицами;
Юридическое сопровождение при необходимости;
Получение ежегодного дополнительного дохода;

Для собственников квартир предоставляем широкий спектр услуг в области недвижимости: подбор для покупки, продажа квартир, выкуп квартир, подбор квартир для инвестирования с последующей сдачей, юридическое сопровождение, подбор ипотечных программ, рефинансирование ипотеки, организация квартирных переездов, ответственное хранение, ремонт квартир.