Елена, здравствуйте.
Если гражданин в квартире не проживает, ему не чинились препятствия в проживании, коммуналку он не оплачивает, то суд, скорее всего, признает его утратившим право пользования жилищем и снимет его с постоянного регистрационного учета. Говорить о "компенсации" тут немного не правильно. Вы можете после решения суда о признании гражданина утратившим право пользования подать иск в суд о взыскании с него части уплаченных вами за него коммунальных платежей, естественно в пропорциях относительно количества нанимателей. Почему подавать иск стоит после решения о признании утратившим право? Дело в том, что суд в порядке преюдиции не будет устанавливать проживал ли неплательщик в квартире и оплачивал ли он коммуналку. Это будет уже в другом решении суда.

Ирина, здравствуйте.
Не только можно, но и нужно. В противном случае нарушается решение суда, в котором четко указано, что место жительства ребенка определено с матерью.

Здравствуйте. Описанная Вами ситуация не является ординарной. Почему? Дело в том, что гражданин, который отказался от приватизации (а говоря с точки зрения закона, отказался от приобретения права собственности в результате приватизации жилого помещения), сохраняет пожизненное право пользования жилым помещением. Просто так выписать гражданина невозможно. Необходимо через суд признать его утратившим или прекратившим право пользования жилым помещением, а уже в итоге такого признания гражданин снимается с постоянного регистрационного учета. За "отказниками" от приватизации право пользования сохраняется. Даже если квартиру продать другим лицам. Безнадежно? Почти да.
Но.
1 сентября 2014 года вышел Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за январь-июль 2014 года (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 1 сентября 2014 г.). В данном обзоре было представлено Определение СКпоГД ВС РФ от 04.02.2014 г. N 46-КГ13-6, в котором описывалась ситуация, когда такой "отказник" добровольно выехал с жилой площади, ему никто не чинил препятствий в пользовании жилым помещением, а он коммунальные услуги не платил. И Верховный Суд встал на защиту интересов проживающих в жилье нанимателей.
В итоге, если ваш "отказник" попадает под те условия, что описаны выше, то шанс снять его с регистрационного учета есть. Но процесс будет сложный и решение будет получено как минимум по второй инстанции.

Таня, здравствуйте.
У нас выше вся страница посвящена вопросу выписки иностранного гражданина при наличии РВП из квартиры. Что именно Вам не понятно из того, что написано? Отвечая просто на ваш вопрос - выписать по РВП из квартиры без его участия - возможно.

Добрый вечер. Возможно ли выписать из квартиры человека? Он является братом бывшего собственника. Был прописан до приватизации, от приватизации отказался. Собственник подарил квартиру дочери. Дочь хочет его выписать.

В муниципальной квартире прописаны: мой муж, наша дочь 9лет и сын мужа от первого брака 16лет, который с 4-х лет вместе со своей матерью проживает на Украине, учится там в школе.После расторжения брака в 2005г.,судом было определено место жительства ребенка с матерью,которая выписалась из квартиры в 2013г.,взяв у моего мужа нотариальное согласие на выход ребёнка из гражданства РФ и принятие ребенком гражданства Украины.Мальчик никогда в РФ не приезжал, паспорт РФ в 14 лет не получал, по нашим сведениям имеет украинский паспорт.Возможно ли выписать его из квартиры?

В муниципальной квартире прописаны: мой муж, наша дочь 9лет и сын мужа от первого брака 16лет, который с 4-х лет проживает вместе со своей матерью на Украине, учится там в школе.При разводе мужа со своей первой женой в 2005г. судом было определено место жительства ребенка с матерью, которая выписалась из квартиры моего мужа только в 2013г.,при этом взяв у моего мужа нотариальное согласие на выход ребенка из гражданства РФ и принятие им гражданства Украины.В РФ мальчик никогда не приезжал, паспорт РФ в 14 лет не получал ,по нашим сведениям имеет украинский паспорт.Но при этом остается прописан в квартире у моего мужа.Можно ли выписать мальчика по суду?

У меня прописан по рвп гражданин Украины, могу ли я выписать его без его участия?

добрый день.в разводе 7 лет.муж все это время живет в другом городе.я главный квартиросъемщик.муниципальная.досталась от бабушки до брака.можно ли выписать через суд с какой то компенсацией от него?Я слышала за последние 3 года назначают ему оплатить за квартиру и выписывают. так ли это и что нужно для этого?

Ольга, здравствуйте.
Необходимо подавать иск на заключение договора соц.найма. Пожалуйста, звоните.

Хочу прописать мужа в муниципальную квартиру, все члены семьи не против, администрация отказывает из-за отсутствия ордера

Александр, здравствуйте. Вариант выписки возможен только через суд. Стоимость выписки из муниципальной квартиры в среднем 60000 рублей на сегодняшний день. Оплата производится только по факту выполненной работы, никакой предоплаты не берется. На стоимость влияет:
1. В какой суд необходимо будет обращаться.
2. Сложность дела.
Всё это возможно определить предварительно по телефону.

Срок выписки зависит от суда и от судьи, в среднем это 4-6 месяцев.
Будут вопросы, пожалуйста, звоните.

Добрый день! Муниципальная квартира, у сестры был муж, с которым 10 лет назад развелась, после развода пропал и не появляется, хотим выписать, ответственный квартиросъёмщик наша мама.
Какие варианты выписка данного гражданина, стоимость и время данное процесса?

Артур, здравствуйте! Оценкой квартиры занимаются оценочные компании, имеющие на то соответствующий допуск. Но и эти компании оценивают только "стены". Покупка квартиры с постоянно зарегистрированным ребенком всегда несет определенные риски для покупателя. В какую сумму скидки покупатель выразит свои риски - это предмет торга с покупателем. Торг возможен только между Вами и им. Оценить сумму дискаунта невозможно.

Если же говорить о срочном выкупе квартиры, то в Вашей ситуации сумма выкупа будет от 70 до 80 процентов от рыночной стоимости, в зависимости, конечно, от суммы задолженности по ЖКУ. Есть вопросы - звоните, пожалуйста.

Манэ, здравствуйте.

Исходя из того, что гражданин был нанимателем жилого помещения, но на момент приватизации отказался от получения права собственности от приватизации, то он сохраняет право пользования жилищем. Даже в случае продажи квартиры, его право сохраняется и его невозможно лишить права пользования как члена семьи бывшего собственника.
Да, в соответствии с Определением СК по ГД ВС РФ от 04.02.2014 г. N 46-КГ13-6, в случае не проживания такого гражданина, не участия его в коммунальных платежах, можно доказать, что гражданин самостоятельно выехал из жилого помещения, утратив право пользования, но суды первой и второй инстанции по прежнему сохраняют право пользования за такими гражданами.

Что касается граждан совершеннолетних, то суд не может таких граждан понуждать к проживанию и регистрации в ином жилище. Максимум, что может суд, в данном случае, признать гражданина утратившим право пользования и снять его с постоянного регистрационного учета. Место же постоянного проживания, а равно и место постоянной регистрации гражданин выбирает самостоятельно.

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, как быть в такой ситуации:
Я собственник квартиры, квартира была приватизирована, но второй человек прописанный в квартире около 30 лет, в свое время отказался в пользу меня от приватизации. В данный момент он почти год не проживает в квартире, не платит коммуналку уже 3 года. Могу ли я, как собственник квартиры, выписать его в данной ситуации? Я так понимаю, что " в никуда" наверное выписать его не смогу, но, например , так же в Москве выписать его в другую квартиру, можно ли это сделать без его участия, насколько я понимаю можно по суду?
Я бы хотела понимать реально это или нет прежде чем заниматься этим вопросом серьезно. Были ли такие ситуации в практике компании?

Заранее благодарна за ответ.

Здравствуйте.у нас двухкомнатная квартира 5этаж,хрущевка.ул.фонвизина дом10.нужен ремонт,имеются долги за жку.но главная проблема это ребенок 12 лет.квартира приватизирована в 1995 году.мой отец прописал свою дочь от любовницы в 2010году.отец умер год назад.и мы не знаем что делать.мать ребенка отказывается ее выписывать.нам предлагают за эту квартиру чистыми 5300000.нормальная ли это цена за квартиру хоть она и такая проблемная?

Переоформить договор социального найма "на кого-то" невозможно. Все наниматели равны в своих правах. Для перезаключения договора социального найма или внесения изменений в договор социального найма требуется согласие всех нанимателей. Если же один из нанимателей не желает перезаключить договор социального найма, то его можно понудить по суду. При этом такой наниматель не утратит своих прав.
С приватизацией же все намного сложнее. Без согласия всех нанимателей приватизировать жилище невозможно.
Возможно также обращение в суд с иском о принудительном расселении муниципальной квартиры, но на практике данные иски почти никогда не удовлетворяются, т.к. подобранные варианты не дожидаются решения суда.

Здравствуйте. Я, моя несовершеннолетняя дочь, мой брат, мать и бабушка прописанны в муниципальной квартире. Бабушка умерла, а она была квартиросъёмщиком. Пытаемся переоформить договор соц. найма на меня (или на брата), но мать (алкоголик) не даёт согласия. Так же против приватизации и последующей продажи квартиры. Жить с алкоголиком да ещё и с маленьким ребенком сложно. Хотим разъехаться, но мать не даёт согласия даже на грамотное переоформление договора социального найма. Что делать?

Марк, здравствуйте.
Мы являемся такими же юристами к которым Вы не желаете обращаться. Обратите внимание, что мы берем оплату только по факту завершения дела и сумма прописывается в договоре фиксированная, что исключает возможность "выдирать кучу денег", к тому же, если учесть, что оплата нам производится только после выигрыша дела в суде, то есть по факту выполнения всей работы прописанной в договоре, то толку в нашем случае мало быть не может, его будет много, так как в противном случае нашим юристам браться за работу будет бессмысленно.

Теперь, что касается вопроса про приватизацию. У нас на сайте представлен самый простой образец, скачивать его не имеет смысла, в принципе можно и перепечатать при необходимости, но имейте в виду, что каждый случай рассматривается индивидуально и невозможно найти универсальный образец искового заявления. Соответственно, мы не можем говорить о какой-то конкретике и документах, а тем более о бланке искового заявления, что бы не вводить вас в заблуждение.

Как мне приватизировать комнату в коммунальной квартире. У меня договор соц-найма, прописан я один. Комната жилая - 11.4 кв. м., общая площадь -20.3 кв.м. Пытался скачать форму бланка заявления в суд, но не получилось. Ходить к юристам, значит выдерут кучу денег и толку будет мало. Знаю, что в нашем доме ( бывшее общежитие коридорная система) есть жители, которые получили в собственность через суд и суд обязал ДГИ г. Москвы выдать свидетельство на собственность. Но я, к сожалению их не знаю, и не знаю как с ними связаться.
Может вы мне поможете в этом вопросе: дадите бланк и я попробую сам подать заявление, так как это будет гораздо дешевле.

Виктор, здравствуйте.
Основанием для занятия жилого помещения, принадлежащего муниципалитету является договор социального найма жилого помещения. До вступления в силу новой редакции Жилищного Кодекса основанием для вселения и занятия жилого помещения был ордер. Если Вы были вселены в жилое помещение по ордеру - копия ордера находится в бухгалтерии управляющей компании. Для оформления договора социального найма достаточно запросить копию ордера. Если же ордер выдавался не на Вас, а на члена Вашей семьи, то необходимо доказать родственную связь с гражданином получившим ордер на вселение, после чего требовать заключение договора социального найма. Если же ордер был утерян, то необходимо через суд устанавливать факт вселения в жилое помещение, проживания в нем и понуждать муниципалитет к заключению договора социального найма.
Если Вы не сняты с постоянного регистрационного учета, по решению суда, то регистрация по новому адресу производиться на основании справки БТИ о смене адреса.
Если Вам необходимо именно перезаключить договор социального найма, то стоимость представления в суде будет составлять от 50 до 60 000 рублей. Стоимость зависит от объема собираемых документов и правоприменительной практики в данном районе.

Добрый день!

Я бы хотел воспользоваться помощью при оформлении постоянной регистрации в Подмосковье.

Дело в том, что регистрация там у меня была, но в соответствии с постановлением органа местного самоуправления, был изменен адрес моего дома. В итоге получилось, что по старому адресу я уже не прописан, а по новому - еще не прописан (по крайней мере, мне сказали, что надо заново прописываться).
Проблема в том, что на руках нет договора социального найма (недвижимость не приватизирована).

Ваша компания может помочь решить этот вопрос (с заключением договора соц. найма по новому адресу, постоянной регистрацией по новому адресу)? Если да, то сколько буду стоить эти услуги?

Виктория, здравствуйте!
Когда мы говорим о снятии граждан с постоянного регистрационного учета из муниципальных квартир через суд, то должны быть соблюдены три важнейших фактора, установленных Президиумом Верховного Суда:
1. Гражданин должен фактически не проживать в жилище, продолжительное время (при этом данный срок нигде не оговаривается)
2. Гражданин должен был выехать добровольно из жилого помещения (ему не должны были чиниться препятствия в проживании в жилом помещении)
3. Гражданин не уплачивает коммунальные платежи и иные платежи на содержание жилого фонда.

Если ваш брат в квартире не проживает и соблюдены иные требования, указанные выше, то вы можете обратиться в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования и снятии его с постоянного регистрационного учета, Если же ваш брат в муниципальной квартире проживает, то оснований для признания его утратившим право пользования и подачи вами иска нет.

В случае проживания советуем:
1. Обратиться в суд с иском о взыскании заплаченных за последние три года сумм за коммунальные платежи с вашего брата, пропорционально лицам проживающим в жилище.

2. Обратиться в суд с иском о разделе лицевых счетов. Далее при крупной задолженности управляющая компания будет самостоятельно взыскивать с него задолженность. А если взыскание будет невозможно, то чисто теоретически, при соблюдении учетных норм, вашего брата могут выселить в иное жилище (общежитие).

Здравствуйте. Мой муж вместе с несовершеннолетней дочкой и со своим братом прописаны в муниципальной квартире. Мы с мужем там не живем, но оплатили все долги накопленные братом за 3 года. Сейчас брат опять не платит за коммунальные услуги и не дает добро на приватизацию. Можно ли нам выписать из квартиры брата?

Здравствуй.
Для постоянной регистрации и вселения в жилое помещение, занимаемое гражданами на основании социального, найма возможно в порядке ст. 70 ЖК РФ только с согласия всех нанимателей. Потому ваш сын и обратился к вам, для того, чтобы вы дали согласие на вселение данной гражданки. Обращу ваше внимание, что регистрация по месту жительства произошла на основании вселения снохи в вашу квартиру. С момента вселения сноха имеет такие же права пользования квартирой, как и вы. Все вы являетесь одновременно равными в правах нанимателями жилого помещения. Для снятия гражданина с постоянного регистрационного учета из квартиры, прежде всего надо в судебном порядке признать такого нанимателя муниципальной квартирой - утратившим право пользования Обратим внимание на п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Какие основания для такого признания?

1. Наниматель добровольно выехал из помещения, ему не чинились препятствия в проживании в жилом помещении
2. Наниматель постоянно или временно проживает в ином жилом помещени
3. Наниматель не уплачивает коммунальные платежи и платежи на содержание жилого фонда

Если все три пункта подпадают под ваш случай, то основания для подачи искового заявления о выписке снохи - есть.
Но есть и один нюанс. Исковое заявление в суд должны подписать все наниматели, кроме признаваемого утратившим право пользования. То есть Вы, муж и сын. Согласиться ли ваш сын с выпиской его жены?
В противном случае, если ваш сын против выписки его жены, а также ваш сын тоже не проживает в спорном жилом помещении, не участвует в расходах на содержание жилья, то необходимо признавать утратившим право пользования и его.

Выписать из муниципальной квартиры сноху
Здравствуйте! Мы сможем прописаны в муниципальной квартире, так же у нас есть сын, которые прописан вместе с нами. Он женился и попросил, что бы мы прописали его жену в нашу квартиру. Мы сходили в МФЦ четвером и прописали сноху. Она с нами никогда не проживала, так как сын жил у неё в квартире в Московской области, но прописка ей нужна была московская. Нам с ней никакого контакта установить не удалось, как будто чужой человек, но в дела сына решили не лезть. Хотим приватизировать квартиру, но не желаем видеть её в числе собственников. Можно ли выписать сноху из нашей квартиры, а сына хотим оставить. Спасибо.

Влад, здравствуйте.
Вы как собственник квартиры имеете право выписать свою бывшую супругу из своей квартир по суду. Если не вдаваться в подробности и нюансы, то можно акцентировать внимание на следующем:
1. От вас потребуется нотариально заверенная доверенность на представление интересов в суде на нашего юриста.
2. Предварительная сумма составит 50000-60000 рублей.
3. Срок выписки в среднем 4-6 месяцев в зависимости от загруженности суда.
4. Оплата производится по факту выписки из квартиры.

А самое первое, что нужно сделать - позвонить и провести предварительную консультацию по телефону.

Как снять с прописки бывшую жену?
Прописал в свою квартиру в своё время жену, потом развелись, жена уехала в свой городок, но остаётся прописанной у меня. Контактов с ней не имею. Обратился в МФЦ с заявлением, у меня не приняли его, сказали, что снять с прописки бывшую жену можно только через суд. Я в этом не разбираюсь. Сколько будет стоить снять с прописки бывшую? Спасибо.

Валентина, здравствуйте.
Если человек не проживает в муниципальной квартире, не оплачивает коммунальные начисления и при этом препятствие в проживании ему не создавалось, то его можно выписать из муниципальной квартиры. В вашем случае дочка мужа, являясь совершеннолетним гражданином, не проживает в муниципальной квартире, имеет другое место жительства, соответственно, её выписать возможно.