Можно ли получить кредит под залог недвижимости, если кредитная история испорчена или есть просрочки?

Наличие квартиры, дома или другого подходящего объекта может расширить возможности залогового финансирования, но само по себе не гарантирует одобрение. Значение имеют характер и давность просрочек, текущие обязательства, доход, долговая нагрузка и параметры недвижимости. Разбираем, что проверяют кредиторы, чем отличаются прошлые и действующие просрочки и как подобрать варианты кредитования под конкретную ситуацию.

Когда имеет смысл рефинансировать кредит под залог недвижимости и как проходит смена залогодержателя?

Разбираем, чем рефинансирование отличается от реструктуризации и перезалога, как закрывается старый долг, снимается прежняя ипотека, регистрируется новый залог и какие расходы нужно учесть до перехода.

Какие нежилые помещения можно использовать в качестве залога и что проверяет кредитор?

Разбираем юридический статус нежилого помещения, требования к праву собственности и назначению, влияние аренды и перепланировки, оценку ликвидности, документы и порядок оформления ипотеки.

Какие объекты коммерческой недвижимости можно использовать в качестве залога и что проверяет кредитор?

Разбираем требования к офисам, магазинам, складам, производственным и другим нежилым объектам: как учитываются назначение, аренда, ликвидность и права на землю, от чего зависят оценка и возможная сумма кредита.

Можно ли получить кредит под залог только земельного участка, если на нём нет жилого дома?

Разбираем, какие земельные участки принимают кредиторы, как влияют категория земли и ВРИ, зачем проверять границы в ЕГРН, что происходит с расположенными на участке строениями и от чего зависят оценка и сумма кредита.

Можно ли получить кредит под залог таунхауса и какие особенности его юридического статуса необходимо учитывать?

Разбираем статус дома блокированной застройки, права на земельный участок, требования кредиторов, оценку, документы, существующие обременения и порядок оформления ипотеки.

Как получить кредит под залог дома вместе с земельным участком и какие требования предъявляются сразу к двум объектам недвижимости?

Разбираем права на землю, границы участка, категорию и вид разрешённого использования, требования к дому, оценку, документы, обременения и порядок регистрации ипотеки.

Можно ли получить кредит под залог жилого дома и обязательно ли вместе с домом оформлять залог земли?

Разбираем требования к дому и земельному участку, оценку, документы и собственников, возможную сумму кредита, существующие обременения и порядок регистрации ипотеки.

Можно ли получить кредит под залог доли в квартире или другой недвижимости и нужно ли согласие остальных собственников?

Разбираем требования кредиторов, отличие доли от отдельной комнаты, оценку и ликвидность доли, документы, нотариальное оформление, существующие обременения и основные риски сделки.

Можно ли получить кредит под залог комнаты и какие объекты готовы рассматривать кредиторы?

Разбираем требования к комнате, отличие комнаты от доли в квартире, документы и оценку, особенности коммунальной квартиры, собственников, обременения и порядок оформления залога.

Можно ли получить кредит под залог апартаментов и чем такая сделка отличается от залога квартиры?

Разбираем требования кредиторов, юридический статус апартаментов, оценку объекта, документы, возможную сумму кредита, действующие обременения и порядок оформления залога.

Кредит под залог квартиры позволяет использовать уже имеющуюся недвижимость как обеспечение и получить финансирование на различные цели.

Разбираем актуальные условия, требования к квартире и собственникам, документы, оценку, существующие обременения, регистрацию ипотеки и основные риски такой сделки.