Как приватизировать квартиру самостоятельно

Приватизация квартиры - процесс чётко регламентированный, где необходимо только собрать нужные документы и получить квартиру в свою собственность. Это можно сделать самостоятельно, если позволяет время и сроки. В этом нет ничего сложно, походить по инстанциям, собрать нужные документы и сдать их в месте с заявлением. Ниже постараемся описать подробно весь данный процесс, и рассказать о том, как можно самостоятельно приватизировать квартиру.

Весь процесс приватизации можно свести к нескольким этапам, выполнив которые, можно быть уверенным, что квартира будет приватизирована.

1. Приведение жилья к стандартам и требованиям, подпадающим под приватизацию (например, выведение квартиры из статуса служебной, узаконивание перепланировки и пр.);
   
2. Сбор всех документов;
   
3. Сдача документов на приватизацию квартиры в уполномоченный орган, принимающий такое решение (отделы жилья, комитеты управления муниципальным имуществом и пр.). Проще всего обратиться в территориальные МФЦ, Центр госуслуг, службу «Одного окна» и пр.;
   
4. Рассмотрение заявления и подписание договора о выведении квартиры из муниципального (государственного) ведения. Госрегистрация договора приватизации.
   

Приватизация муниципальной квартиры, в случае не проживания одного из нанимателей - возможно!

Рассмотрим типичную ситуацию: В муниципальной квартире прописаны несколько человек, но один из них не проживает в квартире. Необходимо приватизировать данную квартиру, но в связи с тем, что один из прописанных не проживает в квартире. не даёт ни согласия на приватизацию, ни отказ в приватизации - приватизировать квартиру не предоставляется возможным. Что делать?

Какой срок приватизации жилья?

Необходимые документы для приватизации квартиры

• заявление каждого жильца квартиры о ее приватизации;
  
• действующий паспорт гражданина РФ;
  
• свидетельства о браке либо разводе;
  
• для несовершеннолетних в возрасте до 14 лет, еще не имеющих паспорта – свидетельство о рождении;
  
• справка из БТИ (технический паспорт на жилье с поэтажным планом и экспликацией), в которой должны быть указаны все проведенные и узаконенные перепланировки;
  
• выписка из домовой книги и справка, в которой указано, что приватизация данной квартиры раньше не проводилась (срок действия 30 дней );
  
• копии квитанций за последние 3 месяца об уплате жилищно-коммунальных услуг;
  
• договор социального найма жилья;
  
• ордер на квартиру;
  
• нотариально заверенная доверенность на оформителя документов, в которой указывается или согласие совершеннолетних членов семьи на приватизацию квартиры, или их отказ от участия в названной процедуре. По закону, владельцем жилья может стать даже ребенок, если на это имеется согласие всех членов семьи;
  
• квитанция об уплате государственной пошлины.
  
• Кроме того, могут дополнительно потребоваться справки о перемене фамилии, имени, отчества, о замене паспорта, справки, содержащие сведения о детях, которые прописаны в приватизируемой квартире, но на данный момент там не проживают и т.п.

Надо выписать человека из квартиры

Когда возникает вопрос о выписки человека из квартиры и надо его решать:

• Прописанный человек съехал из квартиры и не выписался.
  
• Надо приватизировать квартиру, но в ней прописан не проживающий человек.
  
• Надо продать квартиру, но в ней зарегистрирован человек.
  
• Жилец, который не является собственником квартиры, но проживает в квартире, не хочет съезжать.

Выписать человека по доверенности из квартиры

Часто спрашивают: - можно ли выписать человека из квартиры по доверенности? Вопрос носит двоякий смысл. По скольку можно подразумивать, ситуацию, когда человек прописанный в квартире желается выписаться, но при этом не имеет возможности приехал для подачи заявления и хочет что бы по доверенности от него его выписали. Либо второй смысл данного вопрос - когда собственник хочет сделать на юриста доверенность, что бы он по доверенности представляет интересы в суде по снятию человека с регистрационного учёта по месту жительства.

Досудебный порядок урегулирования спора перед выпиской - обязателен!

Перед тем как подать исковое заявление в суд на выписку человека из квартиры, необходимо провести досудебное урегулирование спора. Попытаться найти компромисс и решить возникшую проблему без суда. Досудебный порядок урегулирования спора предложен законодательством и в целом ряде случаев является обязательным (ГПК стт.131, 132, 135; АПК ст.4 п.5)

Составление искового заявления в суд по выписке из квартиры

До обращения в суд, истец должен выразить свои требования в форме искового заявления. Существует определённый шаблон написания искового заявления в том числе и по выписке из квартиры. Требования к написанию искового заявления представлены в законодательстве:

• Статья 131. Форма и содержание искового заявления
  
• Статья 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению

Сколько стоит составить исковое заявление.

Оценка рисков перед выпиской человека из квартиры по суду.

Часто задают вопрос о гарантиях того, что юрист выиграет дело и выпишет человека из квартиры. Необходимо подчеркнуть, что таких гарантий не бывает. Невозможно влиять на решение суда. Никакой юрист и никакой адвокат не может заявить что это дело будет выиграно в суде на 100%, так как, ещё раз повторимся, влиять на решение суда невозможно. ОДНАКО...

Выпишем из квартиры, а оплатите в рассрочку!

Специализация наших юристов - жилищное право, а точнее направление по представлению интересов в суде по снятию граждан с регистрационного учёта по месту жительства. Если говорить простым языком - выписка из квартиры через суд. Оплата услуг юриста производится по результату, то есть при выигрыше дела и выписки человека. Соответственно, если видно сразу, что дело проигрышное - за него не имеет смысла браться.

Услуги юриста в рассрочку - часто обращаются пожилые люди, которые по доброте своей или введенные в заблуждение прописали к себе в квартиру. Обычно такими прописанными людьми оказываются внуки, невестки, зятья, реже совершенно посторонние люди, которые после прописки начинали либо злоупотреблять своими правами, либо вовсе пропадали возложив бремя оплаты коммунальных начислений на плечи пенсионера. Данная категория граждан зачастую не имеет возможности сразу оплатить услуги юриста, но выписать человека надо. На фоне этого, юристы готовы идти на встречу и предоставляют возможность рассрочки оплаты своих услуг за выписку из квартиры.