MV Moscow-v.comПраво · документы · недвижимость
Moscow-v.com · шаблон Gemini2

Юридические услуги

🏠 Покупка и продажа квартир — прозрачные сделки и защита титула. ⚖️ Представление интересов в судах Москвы и области, 📄 помощь в подаче документов. 💼 Страхование жизни, 💰 накопительные программы, 🏢 ОСАГО и

Паспорт РФВесь путь — с вашим личным участием
  1. 01
    КонсультацияПроверяем ситуацию и документы
  2. 02
    Личная подачаДокументы подаются лично в ОВМ МВД
  3. 03
    Личное получениеПаспорт получает заявитель
ЗагранпаспортЛичная подача и личное получение в ОВМ МВД
  1. 01
    КонсультацияУточняем документы
  2. 02
    Личная подачаОбращается сам заявитель
  3. 03
    Личное получениеПаспорт выдаётся заявителю
НедвижимостьОт вашей задачи к оформлению сделки
  1. 01
    Исходные данныеУточняем объект и условия
  2. 02
    ПроверкаАнализируем документы
  3. 03
    ОформлениеСогласовываем порядок сделки
Юридические услугиОт разбора ситуации к правовому решению
  1. 01
    КонсультацияФиксируем обстоятельства
  2. 02
    Правовая оценкаИзучаем документы
  3. 03
    План действийОпределяем следующие шаги
Страхование жизниОт целей семьи к подходящей программе
  1. 01
    Цели защитыОпределяем задачи и срок
  2. 02
    Выбор программыСравниваем условия
  3. 03
    ОформлениеПроверяем договор
Подача документовОт проверки данных к личному обращению
  1. 01
    ЗадачаУточняем ситуацию
  2. 02
    ДокументыПроверяем комплект
  3. 03
    ОбращениеСогласовываем порядок подачи
Информация Moscow-v.comПонятные материалы и удобная связь со специалистом
Задать вопрос в Telegram →
Общее меню сайтаОсновные направленияЛистайте влево и вправо
Навигация по разделу Moscow-v.com Листайте влево и вправо
Moscow-v.Com » Последние публикации на сайте » Страница 28

Как узнать о тарифах на коммунальные услуги?

MVMoscow-v.com

Как узнать о тарифах на коммунальные услуги?


Управляющие организации обязаны обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях их финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством их размещения в ГИС ЖКХ.

Как начисляется плата за капитальный ремонт и социальный наем?

Как начисляется плата за капитальный ремонт и социальный наем?

Как начисляется плата за капитальный ремонт и социальный наем?


Если вы собственник жилья, то оплачиваете взносы за капитальный ремонт. С 1 января 2020 года единая минимальная ставка составляет 18,86 рубля за один квадратный метр. Подробнее о взносах на капитальный ремонт вы можете прочитать в нашей инструкции.
Если вы наниматель квартиры по договору социального найма, то взносы за капитальный ремонт за вас делает город, однако ежемесячно вы должны платить за наем жилого помещения. Плата вычисляется путем перемножения базовой ставки на различные коэффициенты.


Как начисляется плата за содержание жилого помещения?

Как начисляется плата за содержание жилого помещения?

Как начисляется плата за содержание жилого помещения?


Плата за содержание жилого помещения определяется на общем собрании собственников жилых помещений. Если размер платы не был установлен на общем собрании, она рассчитывается так:

  • тариф за 1 кв.м х общая площадь жилого помещения

Тарифы на содержание жилого помещения зависят от категории дома и этажа, на котором расположена квартира. С 1 января 2020 года установлены следующие тарифы:


Как начисляется плата за прочие услуги?

MVMoscow-v.com

Как начисляется плата за прочие услуги?


Услуги, связанные с управлением домом и содержанием общего имущества его собственников (например, обслуживание домофона), оказывает управляющая компания. На общем собрании собственники могут решить, какие именно дополнительные услуги они хотят получать, а управляющая компания определит тарифы по этим услугам. Контакты своей управляющей компании вы можете посмотреть на портале «Дома Москвы».

Услуги, не связанные с управлением домом и содержанием общего имущества его собственников (например, радиоточка или телевизионная антенна), оказывают сторонние организации. Плата за них может входить в единый платежный документ или оплачиваться отдельной квитанцией. Стоимость услуг и условия их оказания указаны в договоре.

Как начисляются пени за неоплаченные счета?

MVMoscow-v.com

Как начисляются пени за неоплаченные счета?


За первый месяц пени за неуплату ЖКУ не начисляются.

  • За каждый день просрочки с 31 до 90 дня - начисляется пени в размере 1/300 ключевой ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности Размер ключевой ставки вы можете посмотреть на сайте ЦБ РФ.
  • За каждый день просрочки с 91 дня - начисляется пени в размере 1/130 ключевой ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности Размер ключевой ставки вы можете посмотреть на сайте ЦБ РФ.

Как сделать перерасчет за ЖКУ

MVMoscow-v.com

По каким услугам можно сделать перерасчет?


Если вас не будет дома более 5 полных дней подряд, не считая дней отъезда и возвращения, вы можете запросить перерасчет платы за коммунальные услуги за этот период. При этом перерасчет можно сделать, только если в вашей квартире или доме технически невозможно установить счетчики.

В соответствии с пунктами 5 и 6 статьи 13 Федерального закона № 261-ФЗ от 23 ноября 2009 года, все собственники жилых домов, квартир и других помещений в многоквартирных домах обязаны установить счетчики на воду, тепло, электричество. Счетчики на газ нужно устанавливать, только если вы потребляете больше двух кубических метров газа в час. На практике это значит, что, помимо газовой плиты, у вас дома как минимум должна быть газовая колонка.

Перерасчет платы за ЖКУ на время вашего отсутствия может быть произведен по следующим услугам:

  • холодное и горячее водоснабжение; 
  • водоотведение (если вы делаете перерасчет за холодное и горячее водоснабжение); 
  • газ и электричество (за исключением коммунальных услуг по газоснабжению на цели отопления).


Перерасчету платы не подлежат жилищные услуги (наем, содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт), прочие услуги (радио, антенна), а также коммунальные услуги по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.



  • Какие документы нужны для перерасчета?
  • Какими документами можно подтвердить свое отсутствие?
  • Как подать заявление о перерасчете?

Кто и когда может созывать общее собрание собственников?

MVMoscow-v.com

Кто и когда может созывать общее собрание собственников?



Ежегодное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится во втором квартале*, если ранее собрание собственников не установило другого порядка. Внеочередное общее собрание собственников можно провести в любое время. Инициатором может быть:

  • любой собственник помещения в доме; 
  • ГКУ «Инженерные службы районов» (при наличии в доме городского имущества); 
  • управляющая организация (или ТСЖ, ЖК, ЖСК); 
  • орган местного самоуправления или владелец спецсчета (только в специальных случаях, предусмотренных ЖК РФ).

* В связи с распространением коронавирусной инфекции в 2020 году годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание членов ТСЖ, ЖСК проводятся в срок до 1 января 2021 года.

Какие вопросы можно выносить на голосование собственников многоквартирного дома?

MVMoscow-v.com

Какие вопросы можно выносить на голосование собственников многоквартирного дома?



Общее собрание собственников может принимать решения о:

  • реконструкции дома, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании средств фонда капремонта, переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме; 
  • выборе способа формирования фонда капитального ремонта, увеличении размеров взносов на капитальный ремонт, выборе лица, уполномоченного на открытие спецсчета дома и совершение операций со средствами, находящимися на спецсчете; 
  • получении товариществом собственников жилья (ЖСК, ЖК, управляющей организацией) кредита или займа на капремонт; 
  • пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, благоустройстве этого участка, установке во дворе дома шлагбаума; 
  • заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для этого предполагается использовать общее имущество собственников в многоквартирном доме; 
  • выборе способа управления домом; 
  • выходе из программы реновации; 
  • текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; 
  • заключении собственниками, действующими от своего имени, договоров с ресурсоснабжающими организациями и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;
  • согласии на перевод жилого помещения в нежилое; 
  • других вопросах.

В каких формах можно проводить собрание?

MVMoscow-v.com

В каких формах можно проводить собрание?



Общее собрание собственников можно провести:

  • в очной (совместное присутствие); 
  • заочной (опросным путем или с использованием системы); 
  • очно-заочной форме.

В зависимости от формы проведения собрания будут различаться содержание сообщения о собрании, которое нужно предварительно разослать собственникам, и процедура голосования.

При очном голосовании собственники лично присутствуют на собрании. При проведении очно-заочного собственники имеют право как лично присутствовать на собрании, так и проголосовать, ознакомившись с повесткой дня собрания заочно. При заочном голосовании собственники передают свои решения по адресу, указанному в сообщении о проведении собрания, или в электронном виде посредством системы.

Как подготовиться к общему собранию собственников?

MVMoscow-v.com

Как подготовиться к общему собранию собственников?



При подготовке к проведению общего собрания собственников помещений вам необходимо:

  • Определить повестку дня общего собрания.
  • Составить сообщение для оповещения собственников. 
  • Подготовить реестр собственников помещений в многоквартирном доме, а также формы бланков и информационных материалов (бланк сообщения о проведении собрания, бланк решения собственника помещений, бланк протокола и так далее). 
  • Определить способ, которым вы уведомите собственников о проведении собрания.

Как уведомить собственников о проведении собрания?

MVMoscow-v.com

Как уведомить собственников о проведении собрания?



Если раньше на общем собрании собственники уже определили, что объявления о новых собраниях можно размещать в подъезде, вы можете поступить так. Но если такого решения принято не было, уведомления нужно будет отправить по почте заказными письмами или вручить лично под роспись.

Уведомить собственников нужно не позднее чем за 10 дней до даты проведения собрания. Обратите внимание: уведомить о проведении собрания собственников нужно будет и ГКУ ИС вашего района, если в доме есть собственность города Москвы.

Также нужно будет вести реестр уведомлений, указывая в нем данные собственников и даты их оповещения. Если вы отправляете уведомление заказным письмом, то датой оповещения считается дата отправления письма. В дальнейшем к протоколу собрания собственников необходимо будет приложить почтовые квитанции.

Если вы проводите собрание в заочной или очно-заочной форме, к уведомлению нужно будет приложить бланки для голосования по каждому из вопросов и указать дату окончания приема решений, а также место или адрес, куда их нужно передавать.

Как провести голосование?

MVMoscow-v.com

Как провести голосование?



На очном собрании собственники знакомятся с материалами по вопросам, вынесенным на повестку, обсуждают эти вопросы и голосуют по каждому из них. Голосование по вопросам, заранее не включенным в повестку, силы иметь не будет.

Для участия в очном обсуждении и голосовании собственникам помещений необходимо иметь при себе паспорт и копию документа, подтверждающего право собственности на помещение, а представителям собственников помещения еще и документы, подтверждающие полномочия на представление интересов собственника на общем собрании. Если голосует представитель собственника, к протоколу собрания впоследствии прикладывается нотариально заверенная доверенность.

Голосование может проводиться как в письменной форме с заполнением бланков, так и, например, посредством поднятия рук с документальным засвидетельствованием решений собственников. Регламент и способы, которыми осуществляется голосование, могут быть утверждены общим собранием.

Голосование в заочной форме проводится в установленные вами сроки при помощи бланков, направленных собственникам вместе с сообщениями о проведении собрания, или в электронном виде посредством системы.

Очно-заочная форма предполагает возможность проголосовать как заочно, так и лично присутствуя на собрании.

В бланках для голосования напротив каждого вопроса, решение по которому требуется от собственников, должны быть графы «за», «против» и «воздержался». Собственник должен проставить отметку напротив одного из вариантов ответа. Недействительным бланк и, соответственно, голос собственника будет считаться, если отмечено сразу несколько ответов на один и тот же вопрос, если ответы на вопросы не проставлены, если не указаны сведения о собственнике (представителе собственника), если в бланке отсутствует подпись собственника (представителя).

Нужна консультация?Опишите вашу ситуацию специалисту

Подскажем порядок действий и перечень документов.

TelegramWhatsAppПозвонить
Яндекс.Метрика
Top.Mail.Ru